Im Dol 62a: Doppelhaushälfte mit großem Wohnbereich,Terrasse und Garten
Beschreibung
Mitten in Dahlem, umgeben von nobler Nachbarschaft und immergrünen Bäumen, liegt die großzügige Doppelhaushälfte.
Auf einem 401 m² großen Grundstück mit 82 m² bebauter Grünfläche errichtet, erstreckt sie sich im Innern über
146 m² und 4 Zimmer. Das Konzept des Hauses überzeugt durch offene Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss. Diese bietet einen großzügigen, 50 m² umfassenden Wohn- und Essbereich, der durch seine offene amerikanische Einbaukücke mit hochwetigen Einbaugeräten. Das große Platzangebot für gemütliche Sitz- und Essecken sorgt dafür, das dieser zentrale Bereich Dreh- und Angepunkt des Hauses ist. Von hier aus hat man auch Zugang zur geräumigen und mit dunklem Holz ausgelegten Terrasse sowie dem hübschen Garten. Das Objekt ist größtenteils mit Parkettboden ausgelegt. In der 1. Etage befinden sich drei Zimmer sowie ein gefliestes Bad, das bei Bedarf vergrößert werden kann. Zusätzliche Nutzflächen im ausgebauten Kellergeschoss beherbergen neben dem Wirtschaftsraum ein Gästezimmer sowie ein Duschbad. Im Jahre 2000 wurde das Haus aufwendig umgebaut und instand gesetzt, wobei ein massiver Anbau von 20 m² im Erdgeschoss und in der 1. Etage entstand.
Das Gebäude erhielt außerdem eine Vollwärmeschutzfassade und eine neue Gaszentralheizung.
50 qm Wohn-/Essbereich
amerikanische Einbauküche
Kellergeschoss/Einliegerwohnung
elektrische Markise
Terrasse
Garage
Alarmanlage
Lage
Berlin ist hip, Berlin ist kosmopolitisch, groß und aufregend. Berlin ist jedoch auch beschaulich, naturnah und birgt auf seinen über 890.000 km² Fläche eine große Anzahl grüner Oasen. Eine der Schönsten findet man im gehobenen Bezirk Dahlem. Eine von Villen, Museen und Grünanlagen geprägte Nachbarschaft, in der alles „im Lot“ ist – die Adresse „Im Dol“ gehört daher zu einer der begehrtesten Adressen der City West. Dahlem ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit. Weitläufige Grünanlagen, Seen und Waldstücke laden zu Spaziergängen und Hobbys an der frischen Luft ein. Exzellente Kindergärten, Schulen, Sportvereine und die international bekannte Freie Universität zu Berlin, unterstreichen das - weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte - gute Ansehen Dahlems. Anwohner wissen die Vorteile dieses Bezirks zu schätzen. Wenige Minuten von Berlins West-Shoppingmeile „Ku’damm“ gelegen, bietet Dahlem eine breitgefächerte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Roseneck und die stadtbekannte Königin-Luise-Straße sind wenige Minuten entfernt. Das Bus- und U-Bahnnetz zu sämtlichen Anbindungen der Stadt ist fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum neuen Flughafen BBI beträgt über die nahe gelegene Stadtautobahn ca. 30 Minuten.
Provision
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an unsere Firma.